已购公房能抵押吗
已购公房可不可以抵押是根据情况而定的。
如果是尚未房改的使用权公房，由于没有产权，所以肯定不可以获得银行的抵押贷款。
如果是已经房改的并且取得产权证的已购公房，那么可以取得抵押贷款，央产房办理抵押消费贷款的需要提供基本的资料外，还要提供原始购房合同、央产房上市审批表。抵押贷款的同时要满足（1）合法的身份，有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。（2）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同。（3）房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。（4）能够提供贷款行认可的有效担保。
未结清贷款的房产、部分已购公房、未满五年的经济适用房、未取得房产证的小产权房，不能办理抵押消费贷款。
已购公房能买吗
已取得合法产权证书的已购公有住房可以买。
已购公房是指，城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府，有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
但有下列情形之一的已购公有住房不得上市出售：
以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的
住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的
处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的
产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的
已抵押且未经抵押权人书面同意转让的
上市出售后形成新的住房困难的
擅自改变房屋使用性质的
法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
上海已购公房能买吗
上海已购公房能买吗，说明如下：
上海已购公房能买，已购公房上市出售就说明其符合上市的条件，这样的已购公房和商品房的出售区别不大，所以可以买。已购公房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价（或者标准价）购买的公有住房，或者依照地方人民政府规定的住房保障政策购买的经济适用住房。
相关说明：
符合下列条件的已购公房都可按照市场价格进行出租：
（1）已取得房屋所有权证。
（2）不是法律法规规定的不能上市出租的已购公房。
（3）所有权共有的房屋，已取得其他共有人的同意。
（4）已设定抵押的房屋，已取得抵押权人的同意。经公房的所有人或经营管理人同意，公民个人可以将公房出租。公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权经营和管理的房屋可以依法出租。
公房所有权单位或经营管理单位可以按照规定或者协议分享转租公房的利益，且承租人经出租人同意，可以依据《城市房屋租赁管理办法》的规定将房屋转租。
|已购公房能抵押吗
上海已购公房能买吗 已购公房 已购公房能买吗 已购公房能抵押吗