办理房贷的流程有哪些| - 寺庙

办理房贷的流程有哪些

办理房贷的流程如下：

办理房贷的流程有哪些|

与房产商签订购房意向合同：

首先购房者选择合适的房屋，然后与房产销售商商议确定购房价格，然后缴纳部分定金，并签订购房意向合同。

向银行提交贷款申请：

银行工作人员收到贷款申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加提供，一般审批时间会在2周左右。

缴纳首付款与过户：

银行审批通过后，申请人可以向房产销售商支付首付款，并办理过户手续。

签订贷款合同：

按照银行要求缴纳各种费用，并办理贷款抵押，购买贷款保险。然后，银行与借款人签订贷款合同，约定借款金额、还款时间、利率等。

发放贷款：

银行按约定时间发放贷款。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书等。

个人房贷申请流程如下。(申请人就是个人房贷申请者)

第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。

第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。

第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。

第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。

第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

办理房贷的具体过程如下：

带上以上材料到银行领取一份《贷款申请审批表》并填写，然后按要求提交相关材料，包括首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件。

然后由开发商在《贷款申请审批表》的“保证人意见”栏上签字、盖章，之后等待银行进行核查审批。

银行审核通过后会通知贷款人签订贷款合同，合同签订后银行会留下房产证作为抵押，归还复印件并在短期内放款。

开发商收到银行的放款额后就会交房了。

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