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65岁可以贷款买房吗

65岁以上不能贷款买房，申请贷款业务的条件是年龄在18-65周岁的自然人。

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而且借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁，同时要具有稳定职业、拥有稳定的收入

具有按期偿付贷款本息的能力，申请贷款的公民还要征信良好无不良记录，以及银行规定的其他条件。

农民是可以贷款买房的，但是要满足一定的条件才可以，主要包括：

借款人年龄在18周岁(含)以上，55周岁(含)以下;

借款人身体健康，具有完全民事行为能力和劳动能力;

借款人应具有农村集体经济组织成员资格，享有集体经济组织权益;

借款人或为新入城镇户籍未满1年(含1年)的农民。

百万额度太遥远，但用他却能提额50%

可以贷款买房，主要的流程是这样的：

第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料提交贷款银行。

第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章。

第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。

第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。

退休买房是可以申请贷款的。借款人年龄加上还款期限不能超过70年，女性不超过60岁，男性不超过65岁，只要满足以上这些条件，贷款人退休了也可以申请房贷。比如贷款人为男性，刚好是60周岁退休，那么这时候最多就只可以申请到10年的房贷。

退休人员虽然可以贷款买房，但确实会受到年龄条件的限制。

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