期房没交付可以卖吗|

期房没交付可以卖吗

房产交易涉及到产权变更，需要有合法产权证，但是办理产权证需要房子实际建成后才行，所以没交付的期房是不能卖的。

如果是刚签完合同的可以进行合同转让，这种方式进行转让的话需要开发商同意才可以。

购买期房的话相对于现房而言，在挑选房源的时候选择更多一些，首先期房的房源相对现房比较多，其次现房中层次好和朝向较好的房子基本上早已是名花有主，余下的大多是一些层次不太理想，朝向不佳的房子了。现房中不是那么好的房子占的比较多，一些位置较好的房子大多是作期房出售的，购房者就有了大量的选择余地。

没交房的期房可以卖吗

只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把银行贷款还清。

房子在未办出产权证明时是不可以买卖的。买卖双方达成一致即可办理相关买卖手续进行交易。

期房转让前，转让人必须与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后，第一步必须是签订预售合同。

期房可以卖吗

但是卖期房要满足相关条件，一是期房能转化为现房，期房尚不能以二手房过户的形式实现转让。

二是卖期房要征得开发商同意，才能进行转让，开发商通常采用在预购人与受让人签订的《权益转让书》上加盖公章的形式，表明开发商已经同意该房产产权的转让。

由于各个地区在期房转让方面的规定有所不同，我们在此以北京市的相关为具体实例，为大家介绍一下如何办理期房转让手续。

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