二手房网签有哪些注意事项
审查开发商是否具有商品房预售许可证。网签时要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、建设工程许可证等。这些证件是买房能否办房产证的关键。
注意合同文本。网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本条款逐条逐项填写。另外，还要注意合同条款中双方所填写的内容权利与义务是否对等。
面积确认及面积差异处理。如果是按套内建筑面积进行面积确认及面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
网签时一定要认准交房日期是否确定。在签订网签合同时，要将交房日期清楚的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
网上签约注意保护密码。双方对合同条款确认无误、签订保存之后，要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
二手房网签有什么好处
信息透明：
在目前的二手房交易过程中，一个典型特点就是信息不透明，消费者不知道市场的变化情况如何。而采取公示后，消费者就可准确把握购房区域的二手房成交价格走势。
避免一房二卖：
采取二手房网签避免了不法业主将同一房产卖给两个不同的购房者，规范了交易市场，使交易风险降低，增强消费者交易信心。
减小买到问题房的几率：
网上备案系统上线后，在商品房建档时，房屋的基本信息，包户型、面积、状态以及房屋的查封、抵押情况均会及时公布。
遏制避税，避免签订阴阳合同避税：
对于二手房市场来说，以前有的购房者会通过签订阴阳合同来避税，而二手房交易走了网签这一步之后，在一定程度上是能够遏制避税行为出现，同时也减少了签订阴阳合同的情况。
二手房网签有什么益处
网签备案之后，小区业主的资质证书历经核查也会越来越更为可靠，楼盘的信息也会越来越更为靠谱。接着的交易过程还会继续所有完成信息化，全部网签备案全过程，彼此能够根据在网上开展即时工作中的查寻，那样就可以掌握交易的申请办理的过程。
房子的基础信息，包房型、面积、情况，及其房子的被查封、抵押状况均会立即发布。而交易彼此在对合同书內容确定准确无误、点一下储存后，楼盘销售情况会马上意见反馈到网上备案系统软件，确保了购房者的权益。
中介服务的二手房信息务必上外网公示公告，房地产拟售价格、房地产房型、完工时代、房子产权情况及其开展网上签约，就合理地防止了一房多卖、合同书不标准、义务不确立等风险性。
针对二手房市场而言，之前有的购房者会根据签署偷税漏税来节税，而二手房交易离开了网签备案这一步以后，在一定水平上是可以节税个人行为出现，另外也降低了签署偷税漏税的状况。
交易过程根据信息化以后，可以减少买卖方交易递件的時间，申请办理房产证也更为便捷。此外推行网上签约针对买卖方并不不便，彼此出示材料跟之前一样。提升的阶段彻底由中介承担，顾客不容易觉得一切麻烦，但给相互产生了交易的透光性及安全系数。
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