上海动迁房要收房产税吗
上海动迁房即拆迁房不需要缴纳房产税,因为拆迁房并不属于商品房,它是政府为拆迁安置户提供的保障房,因此,拆迁房目前还不属于房产税的征收范围内。
动迁房就是常说的拆迁安置房,其主要面向的对象是拆迁安置户。动迁房和普通的商品房交易有很大的差异。动迁房不可随意买卖,它受到相关法律、法规的限定。
根据《市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》,关于动迁房的规定如下:拆迁安置户在获得房地产权证满3年后,拆迁安置房可以按房主意愿进行转让、出租。若取得房地产权证3年后,房子不选择交易而仍然自住,那么就不受到房产税的影响,若选择进行房产交易,转让人也不会受到房产税的影响。动迁房除了免税的优点,还会受到国家许多法规的限制,也不能违反当地政府制定的一些政策。
动迁房收房产税吗
动迁房不收房产税的。动迁房属于保障房,并不是商品房,目前并不属于房产税征收的范围。
动迁房即是拆迁安置房。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年,各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。1991年3月国务院正式颁布了《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《拆迁条例》),标志着城市建设走上了依法拆迁的道路。""城市的发展是一个不断进行再建设的过程,随着我国经济体制改革的顺利实施,社会主义市场经济的逐步建立,生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划,有时也为了国家专项工程建设的需要,有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁,达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。
上海出售动迁房要交房产税吗
动迁房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围,根据有关的规定,被动迁居民家庭取得房产权证满三年的,动迁安置房可以转让出租,如果三年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易转让人也不受房产税的影响,特别是一些老公房本身是福利房,在后来在房产中改变了,成了有产权的房子,目前政策中没有把老公房的问题排除在外,所以老公房在计算的时候是需要被纳入面积范围的。动迁房除了免税的优点,还会受到国家许多法规的限制,也不能违反当地政府制定的一些政策。
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