按揭贷款没房产证吗|

按揭贷款没房产证吗

按揭贷款购房也是有房产证的。

按揭贷款购房时，个人手里也是有房产证的，只不过该房产证被标记有已抵押字样，这样在按揭贷款未还清前，房屋产权暂时还属于银行。只有个人还清所有按揭贷款本金及利息后，找到银行工作人员开具贷款结清证明，持结清证明到房屋管理局办理撤销抵押登记手续后，房屋的所有权才真正归个人所有。

按揭贷款买房会将房产证抵押吗

按揭贷款买房，房产证是不会抵押给银行的，按揭购房会签订房屋抵押合同，银行取得的是房屋的他项权证明。

【法律依据】

《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第二条规定，个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

全款没房产证能贷款吗

全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的，但是其购房合同可以在申请信用贷款等其他方式的贷款时，作为个人资产证明材料。具体说明如下：

用于抵押贷款的房产，需要具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。全款房没拿到房产证是不能抵押贷款的。

全款房不能抵押贷款，但并不代表其不能贷款。可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款，有非常大的帮助。有的银行会考虑适当提高贷款额度，有的银行会考虑适当降低贷款利率。

相关说明：住房抵押贷款个人房产所需材料：房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件、配偶身份证原件（房地产共有人身份证原件）。

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