房屋抵押长期贷款是多久|

房屋抵押长期贷款是多久

房屋抵押长期贷款30年。在房屋手续齐全，房龄不大且有房产证的情况下，房主可以拿着房屋产权证去银行办理房屋抵押贷款，通常这样的情况下最长可以贷30年。

银行房屋抵押多久放款

在银行进行房屋抵押贷款，银行会对贷款人的资质审核、整体房产的评估还有办理抵押登记等相关手续，整体手续的比较繁杂的。在提前准备好所有资料提交给银行后，那么银行会在15-20个工作日进行放款，但是银行如果碰到当月可用额度紧张，那么借款人可能会面临：

3个工作日获得借款资金，但是要支付昂贵的利息作为代价，一般并不建议；

第二就是可能要等上2个月才能放款，当需要大笔的资金急用的话也可以采用以下的方法借款：其一，找第三方进行担保，银行在1周内会进行放款；其二，可以向非银行的金融机构贷款，完成所有程序，一般2个工作日就可以成功处理，进行放款。

什么是房屋抵押

房屋抵押就是以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。

以房产抵押向银行贷款的条件：

1，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人

2，借款人必须持有有效的身份证明文件;

3，具有稳定、合法的收入来源;

4，抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;

5，银行规定的其他条件，一般包括(1)借款人年龄在18-55周岁一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年;(2)房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好

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