天津怎样验收毛坯房
天津验收毛坯房流程：
对墙面进行检验。验收房屋时，应仔细查看墙面是否存在色差，是否均匀平整。可以用眼看的方法检查墙面的颜色是否均匀，用手摸检查墙面的平整与裂缝的问题，尤其检查承重墙与楼板，看是否有受重裂缝或贯穿性裂缝。
对地面进行检查。现在人们一般采用木地板或者瓷砖来装饰地面，在对地面装修进行验收时，首先须在两米以外的地方，对光目测地面颜色是否均匀，有无色差与刮痕，查看砖面是否有异常污染，如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸检查表面是否有裂纹、裂缝以及破损。
对水路进行验收。水路检查意义重大，关系到饮用水的安全问题。应查看热水和中水是否具备，是否有存在接错管道的情况。另外，还要查看水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。
对电路进行检查。应注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明，普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。
毛坯房验收标准
毛坯房的验收要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表，并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等，收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，开发商还要提供《新建商品住宅质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。
验收之前带上购房合同、带尺寸的户型图纸、水电路图纸、装修材料确认单，方便现场对照使用。购房者可依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。检查设施是否相符，设备品牌、数量是否相符，有无遗漏。核对面积、位置朝向和层高。
发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。
毛坯房怎么验收
在验房的时候要根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据实地的测量，如果误差比较大的话，可以要求开发商或者委托专业机构复测。水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活都会出现问题，所以要检查一下水电基础设备是非常有必要的。还有的住宅墙体质量不是很好，装修完成后很容易发生，墙面开裂瓷砖脱落，墙面渗水等，所以一定要做好墙体的验收工作，要检验墙壁有没有空鼓的现象，可以用小锤子来敲，如果发出咚咚的声音，说明有空鼓的现象，如果空鼓现象不处理的话，会出现面漆脱落。
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