房屋确权必须是户主吗| - 寺庙

房屋确权必须是户主吗

房屋确权必须是户主。房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、估计、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。

房屋确权必须是户主吗|

房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。一般对房屋进行确权的工作人员是乡级或县级以上人民政府，他们具有确认所有权和使用权的权力。

也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据，未来如果想把自己的农村房屋租出去也是可以收益的，房屋确权证属于一种凭证，就像现在城市的房产证一样。通过对使用权的登记发证，可有效减少因宅基地权属争议引发的各种社会矛盾，对农村居民来说，最直接的作用就是明晰农村宅基地的产权。

确权后的房屋,可以由户主继承。

一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字，确权证书上户主的名字，也只是作为家庭成员的代表。

十七届三中全会《关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》对农村集体土地承包经营权确权登记作了进一步的明确。一个家庭的户主在土地承包经营权确权登记中只是代表全家人进行签字确认，与其他家庭成员一样，都是共同承包人而已，没有什么特殊的权力。

在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字其实都无关紧要。

宅基地是归村集体所有，但地上的房屋是农民多年辛苦赚钱建造的，是农民的个人财产、私有财产，任何单位和个人不得侵犯，当然是可以由继承人继承的，按照地随房走的原则，同时也继承了宅基地的使用权。从这个角度说，宅基地确权写谁的名字也就无关紧要了。

房子确权还能改户主。

【法律依据】《不动产登记暂行条例》第四条，国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。

不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

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