房产抵押贷怎么贷| - 寺庙

房产抵押贷怎么贷

在支付首付后，借款人向银行提出贷款申请，经银行审核过后双方签订贷款合同，办理房产抵押登记等手续，然后等待银行放款即可。

房产抵押贷怎么贷|

房产抵押贷流程如下：

双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

银行对贷款申请进行调查、审批；购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；银行向售房人账户发放贷款；

买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

用房屋做抵押办理贷款的话，大家一定要注意具体的办理方法，要先咨询一下相关的部门，了解下办理的流程。

用房子抵押，如果是贷消费贷的话，一般是在可以贷10年。

如果是用新房去做贷款，它的贷款时间最长不超过30年；如果是二手房去做贷款的话，它的贷款时间最长不超过30年。

而且他所买的房子的年龄一般不超过20年，贷款的时间加上房产的房龄不能超过40年。

房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，用于满足贷款者的资金需求。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。如果进行房产抵押贷款就需要用到房产证。

房产抵押贷能贷多少

一般情况下，个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因。

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