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买房限购和不限购区别|

买房限购和不限购区别

买房限购和不限购的区别是产权方面不同,不限购房屋属于商业用房,由于是商住两用的房子,土地的使用性质为非住宅,因此使用时间就是40年或者50年。另外,在售的一些二手商住两用房,土地使用证大多是在几年前取得的,因此不少项目的实际使用年限可能会更少一些。限购的商品住宅是仅供居住用的房屋。而住宅的土地使用年限为70年,就是俗称的大产权房。其次,贷款不同,限购的商品住宅,普通住宅,比如北京、上海购买第一套房的首付是百分之三十五,并且可以使用利率更优惠的公积金还贷。而不限购公寓无论买了几套,贷了几次款,只要还清了就不影响以后继续贷款买商住的房子。可惜的是,买这种类型的房子,贷款是不能用公积金的,并且首付是百分之五十,商贷利率为基准利率的一点一倍。最有,购房数量不同,普通住宅有限购,全国各地的限购措施有所不同。而不限购公寓则没有限购措施,只要有钱就可以买。

买房限购和不限购区别|

买房限购和不限购区别是什么

产权方面不同:不限购房是商业用房,它是属于商住两用房,而且它的土地性质也是属于非住宅,使用年限也就只有40年或者50年。另外,如果是二手房,它的土地证已经是前几年取的,这样就会导致它的使用年限更少一些。

贷款不同:限购的商品住宅,首套房首付只要35%,如果是用了公积金还贷会更低。

购房数量不同:普通住宅都是限购,全国各地都有相对于的措施,而不限购房没有限购措施,只要你有足够的钱就可以买房。

落户和子女教育不同:购买限购房,只要你符合条件,都是可以办理落户,同时还可以享受就近入学的政策。也就没人所说的学区房。而不限购房如果要从性质上来说,它是建在商业用地上,是属于一种商业性质的房子,是不能办理落户手续的,同样的道理小孩的上学问题也就没有办法进行解决。

买房限购和不限购区别是什么

产权方面不同:不限购房是商业用房,它是属于商住两用房,而且它的土地性质也是属于非住宅,使用年限也就只有40年或者50年。另外,如果是二手房,它的土地证已经是前几年取的,这样就会导致它的使用年限更少一些。

限购房是只能居住用的房子,而且它的土地使用年限是在70年,人们也把它称为大产权房。

贷款不同:限购的商品住宅,首套房首付只要35%,如果是用了公积金还贷会更低。

而不限购不管你买几套,贷了多少次款,只要还清了就不会受影响的,但是这种贷款是用不了公积金,并且它的首付是50%,利率也会比较高一些。

购房数量不同:普通住宅都是限购,全国各地都有相对于的措施,而不限购房没有限购措施,只要你有足够的钱就可以买房。

落户和子女教育不同:购买限购房,只要你符合条件,都是可以办理落户,同时还可以享受就近入学的政策。也就没人所说的学区房。而不限购房如果要从性质上来说,它是建在商业用地上,是属于一种商业性质的房子,是不能办理落户手续的,同样的道理小孩的上学问题也就没有办法进行解决。


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