买房贷款有几种方式| - 寺庙

买房贷款有几种方式

买房贷款主要有三种方式，具体为：

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商业贷款。此种方法适用于未缴纳住房公积金的申请人，又称为按揭贷款。各大银行的商业贷款利率是在央行基准利率的基础上浮动调整得出的，同时，贷款人需提供银行承认的抵押物进行抵押。

公积金贷款。此种方式适用于缴纳住房公积金的申请人，其贷款利率会低于同期商业银行贷款利率，同时还会有相应的优惠政策。

组合贷款。此种方法适用于住房公积金额度不够的申请人，其贷款利率相对适中，同时贷款额度较大。

1.住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说。贷款购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质。贷款利率很低。

2.个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用。限定条件多。所以。未缴存住房公积金的人无缘申贷。但可以申请商业银行个人住房担保贷款。也就是银行按揭贷款。

3.个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款。最高限额一般为10-29万元。如果购房款超过这个限额。不足部分要向银行申请住房商业性贷款。

传统银行贷款、信用卡贷款、汽车厂商金融公司贷款、互联网金融贷款。传统银行贷款是汽车贷款中最传统的一种方式，好处是利率较低，缺点是审批手续较为繁琐、对于贷款人的资质要求高，贷款过程繁琐。

信用卡贷款和银行贷款相比无需抵押车辆，也就是在大绿本上没有“车辆已抵押的”信息，所以不受贷款限制可以自行买卖交易。

汽车厂商金融公司贷款通俗的说法就是由汽车品牌成立的金融公司再放款给用户，和传统银行贷款相比，利率稍高，但审批速度快、对于贷款人资质要求不高。

另外，汽车品牌金融公司会不定期的做一些活动，由厂家贴息后放款，对于这种情况利率甚至会低于传统银行。

互联网金融是近年来比较流行的贷款方式之一，和其他渠道相比，他们的征信过程最简单，审批速度也堪称最快，但劣势也同样明显，就是利息较高。

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