复式房子为什么便宜| - 寺庙

复式房子为什么便宜

(复式)经济性住宅:把普通住宅分楼上楼下两层使用,入户不通过客厅可进出楼上卧室,楼上休息楼下活动,增加土地利用率,最大限度降底开发成本。复式住宅交通面积都要比普通户型大,台阶与楼梯的设计容易为了紧凑而显得过于局促,家里有老人小孩的必须考虑其使用功能上的障碍,老人、小孩爬楼梯可能很困难。

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通风采光比较差。通风采光不好，这个缺点主要是存在于小型的复式公寓，由于空间有限，复式住宅的进深比较大，宽窄小，要是朝向好不好，通风和采光也不好。

层高有限。复式房子并不是真正的两层楼，而是将空间分割成上下两层，这会让层高受到限制，一般来说复式房子的层高总共是5米，隔成两层，就是2.5米，这层高有点矮，一进屋有一种压抑的感觉。

楼梯占空间，上下楼梯很不方便。复式的房子需要修一个楼梯到二楼，这个楼梯间需要占地10-15平方，当然要是平层设计不好会占用过道的空间，相对来说复式浪费得更加多一些。而且上下楼梯也不太方便，尤其是老人和小孩。

复式房子有以下优点：

家庭人员多，复式实用。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯，这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。

室内实用率高，买一层可以有两层。复式户型实用率能达到150－200％。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150％以上的实用率。

私密设计，个性十足，别墅风格。复式户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，个性十足。

合理利用空间，钱花的值。复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40％。

高大上视觉效果，逼格更高。除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活。

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