等额本息如何提前还款|

等额本息如何提前还款

等额本息要想提前还款的话，也是需要借款人按时还款一年以上的时间，才可以申请提前还款。

买房时的贷款可以分为两种，一种是公积金贷款，另一种就是商业贷款。商业贷款包括两种按揭方式：等额本金和等额本息。

对于等额本息还款法如果想要提前还款的话，银行都是有规定的。房贷如果是5年的话，提前还贷是不允许的，如果是5年以上的，提前还款也是可以的。

等额本息提前还款好吗

所谓等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，即将贷款的本金总额和利息总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的。

从提前还款角度来看，等额本息的还款方式在前面还款时本金所占比重少，利息多。

而提前还款就意味着后期要还的本金会比较多，因此提前还款是不划算的。

等额本息提前还款好吗

房贷归还技巧：如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话，可以选择缩短还款期限，月供不变的方法。如果提前还款后经济压力比较大的人，可以选择减少月供，还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。

等额本息提前还款好吗

如果使用的是等额本息还款法，且已进入还款中期（贷款20年，已经还款10年左右），所偿还的更多是本金，能够节省的利息有限，提前还款意义不大。可根据自己的情况判断是否需要提前还贷。

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