能不能够购买小产权房
如果想要购买小产权房，仅仅为了居住，不想办理过户的手续，也是能够购买的。因为相比较大产权房子，它的房价要更加低，这让更多的人顶着风险购买。
小产权房子没有房产证，在法律上就得不到任何的保障，万一有所纠纷，会对自己的权益造成一定的损害。
小产权房子没有房产证，就不能够办理转让或者贷款的手续，后期也无法办理过户。
对于小产权房子，如果后期遇到了拆迁，根据当地的拆迁政策，可能会拿不到相关的补偿，或者只能够拿到少部分的。
小产权房子因为没有房产证，就无法办理抵押贷款，很多人都会采取全款购买的方式，对于一些资金不足的人来说，导致经济紧张。
小产权房如何购买
小产权房是不能购买的，各地均有文件要求，对于小产权房采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小产权房相关的行为。任何单位和个人，不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村（社）空闲地或购买村（社）集体土地建设小产权房。目前在建的小产权房，一律停止建设，坚决依法查处。相关说明：
小产权房缺少五证，“五证”是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权，不受法律的保护。
小产权房购买注意事项有哪些
开发主体要合法：小产权房的开发主体可以是村民也可以是具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，但不管开发主体是谁，都必须要取得合法开发土地的资格。
符合城市规划：小产权房的建设必须要符合城市整体规划，只有这样才能在一定程度上保障所有权证书的取得。
建议买规模化的小产权房：像现在很多公寓类型的房子都会属于小产权房，规模化的小产权房会更加有保障。
做好详细约定：比如对于拆迁情况由购房者获得全部补偿，约定高额的违约金，以此来保障自身的权益。
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