抵押贷款可以用农村的房子吗
抵押贷款可以用农村的房子。宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以。我国法律规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押。
【法律依据】
《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
（《民法典》生效时间为2021年1月1日）
农村的房子可以抵押贷款吗
农村的房子是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。
而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。
贷款房子可以抵押贷款吗
有房贷的房子可以抵押贷款，方法有两种：
一种是通过银行，通过银行只能做提前还款，还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押。
一种是通过担保公司则不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押是有着一定的条件限制的，条件如下：
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，期房是不行的，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房，没较高经济价值的房产也无法顺利申请房贷。
也就是说房屋要所处位置优越交通便利、配套设施齐全具有较大的升值潜力才能申请二次抵押贷款。
需要注意的是二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般所贷到的贷款限额等于，房屋价值乘以抵押率原贷款的本金余额。
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