写字楼产权证怎么办
写字楼产权证办理的基本程序如下:
买卖写字楼双方当事人在房屋买卖合同签订后的30天内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明向房地产管理部门提出申请并申报在交价格。
房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、暂缓登记、不予登记的决定并书面通知当事人。
房地产管理部门核实申报的成交价格并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。
房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。
由房地产管理部门核发过户单。
买方凭过户单，依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。
相关说明:
写字楼买卖当事人签订的商品房预、出售合同或写字楼买卖合同依法生效后30天内双方应到房地产登记管理部门办理房地产权证。只需卖方同意，买方未付清房价款也可以办理产权过户手续，申请房产证。
写字楼40年到期了怎么办
写字楼40年到期了，根据相关规定进行续期即可。
物权法明确规定，房租使用年限到期后会自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。现在存量房交易量不断增长，存量房的交易量与新房的交易量几乎相同，所以存量房的土地续期问题现在已经出现，将来会成为一个大的问题。如果解决不好就会带来社会问题。延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。或者根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
因此，综合来看，土地证的问题始终都还都是一个值得关注的话题
|写字楼产权证怎么办
写字楼40年到期了怎么办 写字楼产权证怎么办 存量房 房产证 购房