撤销备案的期房可以吗| - 寺庙

撤销备案的期房可以吗

撤销备案的期房是否可以说明如下：

撤销备案的期房可以吗|

期房撤销备案是可以的，要有以下条件：

购房合同无效，如果开发建设单位的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，根据法律规定，商品房购房合同无效，购房者有权退房。

面积误差根据建设部《商品房销售管理办法》，实际测量与合同约面积或套内面积的误差比超出3％的，购房者有权退房。购房者退房的，房地产开发企业应在购房人提出退房之日起30日内，将购房人已付的房款退还，同时支付房款利息。

开发企业未经购房者同意变更设计开发建设单位擅自变更规划、设计或者经规划部门批准的规划变更以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的。未能在变更确立之日起10日内书面通知购房人的，购房人有权退房。

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格；因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

按揭的期房撤销备案流程如下：

买卖双方带着各自的身份证原件、复印件。

网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。

如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。

办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

需要提交的材料有：

合同网上登记备案注销申请书(有抵押的还需提供抵押权人同意注销的证明)；

购房人身份证明、婚姻状况证明（申请人为单位的，提交营业执照或组织机构代码证、法定代表人(或负责人)授权委托书、代理人身份证明）。

所有的买卖合同(有备案证明的还需提交备案证明)。

注销原因文件。

承办机构认为需要的其它材料。

买的期房备案时间可通过以下方式了解到：

网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

注：网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已成功。