买房产权是什么意思|

买房产权是什么意思

买房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，包括房屋所有权以及土地使用权。其中土地使用权最长年限为七十年，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。

依据我国法律规定，房屋产权可以通过以下几种形式取得：

购买取得。购买是人们取得产权的一种主要形式。

建设取得。这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权。

受赠取得。这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人。

抵押取得。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。

房屋产权的类型有很多，包括：私产房、合同房、公产房、经济适用房、房改房、集资建房等；房屋的产权性质不同，其价值也不尽相同。

买房70年产权是什么意思

买房70年产权是指房屋建筑产权的归属年限是70年，在中国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。在现行制度下，国家属于房地分离，住宅的土地使用权是70年，而地上的房屋所有权没有期限限制，也就是除非被拆迁或成为危房，业主可永久拥有。因此，严格来说，房屋所有权没有期限，是永久的，而大家平时常说的产权70年，实际上是指土地使用权年限。也就是说，70年产权是土地使用权70年。70年产权使用年限是从开发商用地审批手续办完开始计算，简单而言，就是从开发商拿到土地使用权证算起，购房者可以参照《土地证》上标明的时间，查看产权年限。

产权是什么意思

产权是跟财产有关的，具有排他性的权利，产权的排他性意味着特定的权利主体只能是一个排除任何非权力主体的占有和使用，并且产权的排他对象是多元的，一个主体可以有多项的产权，但一项产权只能归属于一个主体产权，是能够流动和可让渡的权利，在产权拥有者认为不再需要拥有或者是非拥有的人认为需要拥有的时候产权，要能够流动，并在它们之间互相让渡，从而实现资源的高效率配置，任何产权都必须是有边界，可计量的权利，既不可能把特定产权从其他产权中分离开来，用于交易，也不可能在交易过程中对产权进行有效的计量。

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