房贷怎么还给银行|

房贷怎么还给银行

房贷是通过双方贷款合同上指定的银行卡账户来还钱给银行的，就类同于信用卡自动还款，首先在贷款合同里指定一个还款账户，然后只要在最后还贷日存入相对应还款金额，那么银行便会进行自动扣款。

需要注意的是，千万别过了还款日再存入需要还款的房贷。虽然银行有二次扣款，如果二次扣款仍没还上的话，那么就可能在央行征信上留下黑点。因此，即使还不上，也要先跟银行方面进行沟通，千万别还不上就不理它了。

房贷银行怎么挑选

银行商贷：有买过房的人就知道，一般不是自己想贷哪个银行就贷哪个银行，开发商会介绍几家银行，购房者可以对比一下利率折扣、收入要求、放款速度等等，在这几家银行里选择一家来贷款。通常来说，这些和开发商达成合作的银行，都会主动给予购房者一定的优惠。

公积金贷款：向公积金中心申请贷款，大家满足了公积金贷款基本条件的基础上，购房者每个月缴纳的公积金额度，甚至所在公司或单位的评级，都将共同决定贷款金额的总额度。

组合贷款：相比前两种方式，组合贷有一个比较麻烦的地方，就是申请时间几乎等于正常商业贷款和公积金贷款相加，与此同时，贷款合同也需要两份，包括了一份商业贷款合同和一份公积金贷款合同，大家更应该多跑一些银行。

房贷怎么选择贷款银行

房贷利率折扣。大家在选择贷款银行的时候，可以多了解几家银行的贷款利率，对比之后选择最优汇率。目前来看，大部分银行都执行九五折的优惠利率，有些是八九折，有些甚至是停止放贷。

看贷款门槛高低。银行收紧房贷政策的其中一个表现就是提高获得优惠利率的门槛，有些银行的优惠政策大，但是对客户的条件要求比较高；有些贷款优惠力度小，但是对客户的条件要求比较低。

看调息方式。房贷利息直接影响贷款人的购房成本，而遇到央行调息政策时，银行也会根据自身的业务需求而按照自身的调息方式调整利息。

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