房产可以过户给儿童吗
可以,因为在法律上,没有具体限制房产证拥有者的年龄,所以儿童也可以作为产权人。
但前提条件是该房产名下没有贷款,如果有贷款的话就不能让儿童独自拥有产权,父母必须是共同拥有人。
过户就是产权人名字的变更,比如买卖、赠与或继承等,在过户的过程中,需要缴纳一定的费用,要是父母用赠与的方式把房产过户给子女就可以省去很多费用,但如果后期该房子需要转让时,房子会以市价来收取税费,而且未成年名下的房产要出让,相关手续就会更加麻烦。
离婚房产可以过户给孩子吗
夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产,离婚时,双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关,如果夫妻双方均同意,可以将房子赠与孩子。但值得注意的是,夫妻决定将共有房产赠与孩子后,孩子若是成年人,可以到房屋登记部门直接办理变更登记,若孩子未成年,处理该房产时必须符合有关法律规定。办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房产证》上备注其法定监护人姓名。需注意必须是夫妻一方财产或者双方共同财产,约定第三人财产的无效。不能损害第三人利益。想借着离婚将房子过户给孩子来逃避债务的,是不可取的。
法律依据:
《婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
房子可以过户给2岁小孩吗 房产过户流程
房子可以过户给2岁小孩,将房产过户给未成年的孩子,法律并不禁止这种行为,过户的时候法定监护人代为签字就行。不过不同的地方政策可能不同,有些地方过户必须要满18周岁才可以。如果父母把房子过户给2岁的孩子,那房子的所有权就是孩子了,没经过孩子的同意,父母是不得擅自处置房屋的。
房子可以过户给2岁小孩吗
房子可以过户给2岁小孩,法律上并没有禁止将房产过户给未成年的孩子的这种行为,需要父母作为监护人,代替子女签合同办理过户手续。一般过户的方式有转让、买卖、赠予、继承等,继承过户比较划算,但必须是亲人之间,不需求交纳契税,只需求付出公证费和工本费。
房产过户流程
房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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