公积金贷款和商业贷款只有利率不一样吗|

公积金贷款和商业贷款只有利率不一样吗

除了利率不一样以外，公积金贷款的额度和审批流程也和商业贷款不一样，公积金贷款的额度是有限制的，各城市之间是不一样的，在房贷前需要还需要先到公积金中心办理审批。而商业贷款没有额度限制，只需要贷款能通过就能放款，此外也只需要银行审批。

商业贷款和公积金贷款利率是多少

公积金贷款的利率是比较低的，五年以上为3.25%，五年以下为2.75%。

商业贷款的利率分的更详细一点：

短期贷款：一年以内(含一年)：4.35%;

中长期贷款：一至五年：(含五年)4.75%;五年以上：4.90%

　　相比之下公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低上许多，因为公积金是对在职职工的一种福利待遇，每个人和家庭最多只能贷两次公积金贷款，第三次无法申请公积金贷款了。

　　另外公积金贷款只能用于购买、建造、大修自住房屋，而商贷就没有这些限制，可以用在许多地方。而且公积金贷款只能是缴纳了公积金的职工才能申请，商贷只要你信用好，就可以申请。

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