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房屋有商贷赠与别人可以吗|

房屋有商贷赠与别人可以吗

房子有商贷,只要拥有房产的所有权是可以赠与的。

房屋有商贷赠与别人可以吗|

但是抵押贷款因为有还款的责任,还是要作相应的处理。如果是你仍然承担还贷的责任,那么,你就要向出借方办理新的保证,这要取得出借银行的同意。

如果你在赠与房屋的同时,将还贷的责任也一并转移给受赠与人,必须要对受赠人说清楚,同时也要对出借银行说清楚。因为银行给你抵押贷款,不仅是考虑了手中有抵押房产,同时还考虑了你的还贷能力。

所以如果银行经过考察了解,认为受赠与人的资信、还贷能力均好,办理变更,就可以了。如果银行不同意受赠与人还贷,你就无法将还贷的责任(义务)转移给受赠人。

【法律依据】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定:下列房地产,不得转让:权属有争议的;未依法登记领取权属证书的。

赠与房屋有贷款可以吗

房屋赠与是房屋所有权转让的行为,房屋如果还在按揭期的,没有取得房屋完整产权的,房屋是不能赠与给他人的,要还清贷款后,才能赠与。

【法律依据】

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条规定:下列房地产,不得转让:未依法登记领取权属证书的。

农村房屋赠与别人又要回可以吗

依据我国合同法的规定,农村房屋赠与别人后能不能要回,要依据具体的情况而定,如果双方协商一致的可以要回,或者出现法定撤销情形时,也要要回房屋。

【法律依据】

根据《合同法》第194条:撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。


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