买房子70年产权期限过了怎么办|

买房子70年产权期限过了怎么办

土地上的房屋和不动产的归属，如果是有有约定的，那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确，依照法律、行政法规的规定办理。

住宅建设用地使用权限的时间届满的，是可以自动续期。要知道房子买下的那天，所有权就是自己的了，虽然说土地是国家的，是到期了国家还是允许续费的，续费就是按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

因此，房屋的产权一旦过期，要记得申请续期，在获得相关部门批准后，房屋才能真正为你所用。

产权70年到期怎么办

房子产权70年到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

【法律依据】

根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

70年产权到期怎么办

70年产权到期有三种处理方式，其一是续费续租，一般情况下产权到期后都是自动续期的，具体的续期金额并没有明确的规定；其二是土地使用权被国家收回，用户则可以相应的获得一笔补偿金；其三则是房子成为危房后被拆迁，从而获得一笔补偿。

值得一提的是，在最新的民法典草案中，就明确表示住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。

续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。由此至少可以确定产权到期之后是可以自动续期的以及续期是要缴费的。

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