公寓房产证用途是办公吗|

公寓房产证用途是办公吗

公寓房产证用途是办公。

通常是指团体、学校、企业、事业、机关、医院等单位的办公用房屋，同时也有公寓用于，分为住宅公寓、商业公寓和酒店式公寓。

另外还具有商业用途，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等房屋，以及办公用房等。

公寓为什么写办公用途

公寓之所以要写办公用途，其原因就是由于商业库存过剩，导致办公性质的商品房难以销售，再加上市场并没有那么多办公需求。

因此部分办公性质的商品房改头换面，重新调整内部分割，借“公寓”之名呈现在市场上。

此外，还有一个比较大的区别就是规划问题。相信大家都知道，公寓与办公在设计上还是有所差别的。办公楼的回字形走道设计，以至于公摊面积增大，近乎40%。

房产证办公用途可加商业用途吗

房产证办公用途加商业用途是不可以的。因为商业用途和办公用途是两个完全不同的概念，二者无法兼容。

商业用途的用房：是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。商业用途的产权年限为40年。

办公用途的用房：是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。办公用途的产权年限为50年。

房产证用途分类一般可分为住宅、商业、办公、工业、综合这几类。这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素。

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