二手房买卖协议书怎么签订
二手房买卖协议书签订需注意：
核实产权是否清晰。卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
核实房屋状况。在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
明确交易程序。二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
明确违约责任。和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。
二手房买卖夫妻一方签订可以吗
购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》
第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
签订买卖二手房合同应注意什么
签订买卖二手房合同应注意的是：
了解清楚当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；
写明房屋位置、性质、面积、结构以及房屋产权归属；
写明总价款、付款方式、付款条件；
写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；
注明费用交接时间。
【法律依据】
根据《合同法》第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。
|二手房买卖协议书怎么签订
二手房买卖协议书怎么签订 二手房买卖夫妻一方签订可以吗 签订买卖二手房合同应注意什么