买二手房需要结婚证吗|

买二手房需要结婚证吗

买方不用提供结婚证。如果是全款，就需要买卖双方身份证，网签合同，买卖合同，如果卖方是已婚，还需要其配偶出示同意出售证明，然后就可以过户了。

在购买二手房的时候，如果买房夫妻都在场的话，需要提供户口本、身份证、结婚证。如果是你个人的名下的话，就你一个人去，带上身份证户口本就行了。

买二手房需要担保费吗

买二手房如果向银行申请抵押贷款就需要担保费。在将房屋抵押给贷款银行前，银行都会要求贷款人找一家担保公司作为贷款担保，担保公司是要收取一定担保费的，一般担保费的收取标准如下：

商业贷款：按贷款金额的1%一次性收取;

公积金贷款：按贷款金额的2%一次性收取。

买二手房需要缴纳营业税吗

买二手房需要缴纳营业税，只要有房产交易，就存在营业税，但满足一定条件可以免征。

营业税，是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收5.55%的营业税。

二手房交易中，营业税：税率为5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

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