物业承接查验档案的所有权归谁|

物业承接查验档案的所有权归谁

物业管理区域内的物业共用部位、共用设施设备情况的备案。

根据我国《物业承接查验办法》第三十五条的规定，企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。物业承接查验档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止，业主大会选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止之日起10日内，向业主委员会移交物业承接查验档案。物业承接查验档案是有关业主所在区域的各种设备的具体情况的记录，全体业主有权查验档案。

物业承接查验费用由谁承担

根据我国《物业承接查验办法》第二十八条的规定，物业承接查验费用的承担，由建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定。没有约定或者约定不明确的，由建设单位承担。物业承接查验工作是为了使物业服务企业了解实际情况，以便根据实际情况提供更为专业的物业服务。在进行物业承接查验之前，物业服务企业和建设单位应提前对查验费用达成一致的约定，避免因一方不承担查验费而引起不必要的纠纷。

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