买二手房货款流程是什么
贷款购买二手房的流程比较简单，首先需要看房子，在协商价格之后就可以签订购房合同。在签订购房合同之后就可以去银行申请二手房贷款，在申请之后需要去房屋所在地的指定评估机构办理评估，这个无需提前预约，再提交完贷款申请以及评估房子之后就会以提交相关资料给银行，等待银行审核，在审核通过之后就可以向卖方支付首付款。然后就可以去物业交接，然后过户再过户的当天买卖双方与银行人员可以凭借首付款凭证以及银行的按揭贷款申请。承诺函等材料到房地产的交易场所办理产权过户，在拿到不动产权证之后就可以到银行办理房屋抵押，这样银行就会放款到指定账户。
具体流程：
看房子以及签订购房合同；
到银行申请二手房贷款；
机构评估；
银行审核；
物业交接和办理过户；
银行放款。
买二手房流程是什么
买卖双方达成交易意向：首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
买方向银行进行贷款申请：如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
买卖双方签署《房产买卖协议》：你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
交首付款：这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
面签贷款合同：经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。
办理过户及担保手续：这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。
发放贷款：经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
贷款买二手房流程是什么
首先由买卖双方签署交易合同，双方带齐资料证件到银行申请办理二手房贷款。
其次由专业评估机构对房产进行评估，银行会对评估资料、房屋信息、申请人资质等进行审核。
最后银行审批成功后，由申请人办理房产抵押手续，一般3-4日工作日银行会放款。
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