房产继承转让所得税是多少| - 寺庙

房产继承转让所得税是多少

房产继承又转让出去，其所得税到底是多少要根据实际的情况来区分的，根据选择转让方式的不同所得税计算上也会不一样。如出售继承来的房产：

房产继承转让所得税是多少|

不满5年的：

(1)契税：(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%);

(2)营业税：不满2年的5.6%，满2年免征;

(3)个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。

满5年的：

(1)契税：(根据买房人的情况，首套1%，二套3%，非普通住房不论首套二套都是3%);

(2)营业税：普通住房免征，非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%;

(3)个税：是继承人的家庭唯一住房的免征，非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。

【法律依据】

根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》规定：执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。

天津房产遗产税计算：公证继承：按照我国《继承法》规定，如果天津房屋所有权人已经不在了，由第一顺序继承人继承，办理房屋的继承公证；缴纳公证费用2％；房权变更；继承人要带着身份证明、房屋房权证和公证书到天津房管部门来申请继承的变更申请。

继承须按3%交契税。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。而国家税务总局此前的规定是，对于法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承土地、房屋权属时，不征收契税。

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