公有住房能否买卖|

公有住房能否买卖

公产房跟普通商品房的最大区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不能像商品房一样，能够自由买卖也没有办法继续或者办理婚前公证，后来国家出台了房改政策，允许个人把这种类型的房屋买下产权，变成房改房已购公房，公房是职工有住房是相对所有权属于个人的私有住房而言，公房使用者在法律允许范围内对共有房屋享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。

自管公有住房能否买卖

自管公有住房主要就是公有和集体所有的房屋及其附属设备，分为国家直接管理的直管公房国家授权全民所有制单位管理的公有住房，集体所有制单位自行管理的公有住房。公有住房首先应当明确是可以出售，出租，交换抵押，如果进行买卖的话，需要满足出售条件，需要持有合法的房屋所有权证和土地使用权证，出售公有住房必须经过其他共有人的书面同意，在同等条件下，共有人可以优先购买公有住房，出售之前必须进行房地产价格评估，所以公有住房出售需要是有偿转让。

抵押物能否买卖

抵押物在抵押期间可以进行买卖。根据我国相关法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

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