新房过户费怎么算
契税（买方支付）：
要根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，在一般情况下，一次购房90平米以下按1％税率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次购房都是3％，不分面积。
营业税（买方支付）：
有关那此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5．6％。个人购买超过5年（含5年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
个税（买方支付）：
其核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1％（或1．5％、3％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1％，非普通住房或非住宅类房产为1．5％，拍卖房产为3％。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征个人所得税。
印花税（买卖双方各0．05％）：
有关印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。
土地增值税：
其实个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记核心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记核心代征。
登记费：
其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。
过户费怎么算
过户费怎么算，说明如下：
契税：缴纳人为买方。房屋面积90平米以下（首套房）的缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间（首套房）的缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）的缴纳房款的3%。
营业税：缴纳人为卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年的缴纳房款的5.6%。房产证年限两年以上的不用缴纳营业税。
营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人为卖方。房产证年限不满两年的缴纳房款的0.56%。房产证年限两年以上的无需缴纳。
个人所得税，缴纳人为卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房的缴纳房款的1%。
印花税：缴纳人为买卖双方。不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%。
测绘费：测绘费缴纳人为买方。缴纳费用为1.36元／平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。
二手房买卖买房过户费怎么算？ 二手房过户费怎么算
二手房买卖买房过户费一般情况下是契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，印花税：房款的0.05%，交易费：3元/平方米， 测绘费：1.36元/平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房买卖买房过户费怎么算
买房人应缴纳税费：
契税：房款的1.5% 面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
测绘费：1.36元/平方米
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费：
印花税：房款的0.05%
交易费：3元/平方米
营业税：全额的5.5% 房产证未满5年的
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1% 房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。
继承过户
流程
1首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。
2接着，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产房地产登记申请书、身份证明、房
税费
契税：法定继承人继承房地产的话，免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
营业税：需缴纳5.55%，但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的，免征营业税。
个税：目前免征，但继承后对外出售的，需缴纳房价的20%，若继承的房产是满五年且为家庭少有住房的，同样也免征个税。
交易手续费：5元/平方米。
工本费：80元。
公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
赠予过户
流程
1赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3受赠人前往公证处办理公证。
4受赠人前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交申请书、原房地产产权证身份证、户口簿、赠与书及公证书等资料。
5赠与人将房屋交付给受赠人。
税费
营业税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征营业税。
个人所得税：近亲或具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的，免征个税。
契税：赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。
印花税：万分之五。
公证费，一般为评估价的2%。
买卖过户
流程
1买方要对房子的产权进行调查，审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性。
2买卖双方签订二手房买卖合同。
3买方找专业的评估公司对房产进行评估。
4如果要办理贷款，那就向银行提交申请，如果是组合贷款则要同时向公积金核心和银行提交申请。
5按揭办理完毕后，买方要注意注销该物业的他项权证。
6买方将买卖合同交到房管部门产权交易核心，并拿到受理单。
7买方凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。
8买方凭完税契证到土管部门办理国土证。
9买方凭完税契证到房管部门办理房产证。
买房过户费的收取是国家的有关部门强制规定，所以自己要积极的缴纳，否则自己的买房活动就会缺失一定的法律保障，但是最为关键的还是自己的程序操作是正确的，这样就会减少自己犯错的机会，因此有关的当事人要结合实际合理的处置。
|新房过户费怎么算
二手房买卖买房过户费怎么算？ 二手房过户费怎么算 新房过户费怎么算 过户费怎么算