二手房屋买卖要交什么费用|

二手房屋买卖要交什么费用

二手房屋买卖要交的费用有：

营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税；

土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳；

所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；

房屋交易手续费，按房价1.9%交纳。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二手房屋买卖流程是什么

二手房屋买卖流程是：

买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；

买卖双方签订买卖合同，向房地产管理部门提出过户申请；

交易部门按事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；

地税部门进行核定契税；

房屋发证大厅办理房屋所有权证。

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