房租增值税怎么算|

房租增值税怎么算

如果是经营性租赁，是属于营业税应税范围，缴纳营业税-租赁业，税率5%。

如果是融资性租赁，如果是不动产和无形资产，则缴纳营业税-出售不动产和无形资产，税率5%

如果是融资性租赁，如果你是小规模纳税人，则按销售走，如果是固定资产的话，则按售价/1.03*0.02计算增值税；如果是其他动产，则按售价/1.03*0.03计算增值税；如果是一般纳税人，销售已抵扣固定资产，则按17%的税率缴纳增值税，如果销售未抵扣固定资产，则按售价/1.04*0.04/2缴纳增值税；如果是一般纳税人，如果销售其他动产或货物，则按17%税率计算缴纳增值税。

以上为出租方或销售方。

房租购置税怎么算

房租购置税的算法为缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

房租滞纳金怎么算

租房房屋滞纳金是不定的，要看你和老板的之前的合同怎样规定的，一般的合同都是千分之五的滞纳金。

滞纳金指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。

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