买清盘房注意什么技巧|

买清盘房注意什么技巧

所谓的清盘房也叫做“尾房”，也就是指楼盘卖到最后只剩下几套房子的时候，这些房屋就被叫做清盘房。一般来说，当一个住宅小区或者是几幢高层住宅的销量达到80%和85%以上的时候，就相当于进入了清盘销售阶段，这个时候去购买房屋是最实惠的时候。

很多开发商为了缩短资金回笼的时间，一般都会在清盘的时候大幅度的降价。假如买房人购买的是100平方米的房屋，那么得到的实惠少则几千元，多则上万元，大大降低了买房成本费用。买下清盘房用于出租是最好的，因为同一小区相同面积的房屋租金基本没有差别。

开发商在达到销售80%以后，就会进入清盘阶段，这个时候销售的房屋就被叫做清盘房，清盘房通过平销期后，基本上会成为没有竞争力的房子，因为都是被挑选剩下的房子，都会存在着一些不足，要么朝向不好，要么采光不好，要么楼层不好等等。

买清盘房的时候，买房人一定要对整个楼盘进行详细的了解，弄清楚买清盘房出现的具体原因，假如是因为户型不好、房屋质量不合格、物业服务差等原因，那么买房人最好也不要购买，否则会因为贪小便宜而吃大亏。假如只是因为开发商后期项目的宣传不到位，那么买房人还是可以去挑选一下的。

买皮鞋注意什么

买皮鞋注意，鞋子是否合脚，而且鞋子的质量是否可靠，舒适度以及这样的问题一定要注意。

皮鞋（leathershoe）是指以天然皮革为鞋面，以皮革或橡胶、塑料、PU发泡、PVC等为鞋底，经缝绱、胶粘或注塑等工艺加工成型的鞋类。皮鞋透气、吸湿，具有良好的卫生性能，是各类鞋靴中品位最高的鞋。

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