房贷怎样还
在办理房贷时，放款银行会给借款人配发一张还款储蓄卡，你只需要向这张银行卡内存入足够的金额，每月银行会自动从这张银行卡中扣款。还房贷主要有等额本息还款和等额本金还款两种还款方式，可以根据自己的情况，在申请办理贷款时选择。等额本息还款就是每个月还款相同的金额，包含本金和利息；等额本金还款的每月还款金额是逐渐减少的，在利息方面，会比等额本息还款少，但是在还款前期所要支付的还款额比较大，会有一定的压力。
逾期还房贷会怎样
个人征信受损，影响今后各种贷款办理。
一旦房贷产生逾期，贷款行就能看到你的逾期还款记录。如果是比较严格的银行，即便你只逾期了一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后大家申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。
产生相应的罚息和滞纳金。
无论是由于什么原因，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，而且只要逾期还款了就会产生罚息。
一般来说，银行会给大家7天的时间补足欠款，如果7天之内能够将该还的资金都补齐，那么就不会产生滞纳金。但若超过7天，银行将一并收取罚息和滞纳金。
可能被银行起诉，让你无家可归。
银行一般都会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。
所以如果你房贷超过3个月未还款，后果就严重了，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。
等额本金还房贷怎样划算
等额本金还房贷如果经济条件允许，可以选择贷款年限比较短的，所偿还的利息比较低，如果经济条件差的，只能选择贷款年限长的，还款利息就会增加许多。一般来说，较长期限的贷款能获得更大限度的购买能力，帮助克服日益增加的购房压力。同时，一旦发生财务危机时，较低的每月还款会使购房者有更多的弹性去应对。
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