房子大税怎么算
首先房屋契税的计算方法:房屋契税=房屋总价×税率,业主可以根据房屋的总价来进行核算。
一般商品房是按照合同所列成交的价格作为计算基准。其次税率也是影响房屋契税的关键点。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。
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超过144平米房子税契税多百分之零点五,其他的都是一样的。房产税又称房屋税,是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆,加强对房产的管理,提高房产使用效率,控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整,合理调节房产所有人和经营人的收入。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。
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