写字楼出租个人所得税怎么算|

写字楼出租个人所得税怎么算

写字楼出租个人所得税怎么算，说明如下：

写字楼出租个人所得税按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。另外租赁写字楼，首先，要清楚租赁情况。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务中心会愿意这样做。其次，确定收费标准。租写字楼的价格大多分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税发票，“实收”则是不含。最后，要明确物业管理费用。物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。

个人所得税怎么算

目前适用的个人所得税为超额累进税，税率为3%到45%，个税起征点为3500元。目前的税率分为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%几类。具体的计算方法是：应纳个人所得税税额等于应纳税所得额乘以适用税率减去速算扣除数，其中速算扣除数是3500元，但是从2018年10月1日起变更为5000元。

其中速算扣除数分别为：其中不超过1500元的为0元；超过1500元至4500元的为105元；超过4500元至9000元的为555元；超过9000元至35000元的部分税率为1005元；超过35000元至55000元的2755元；超过55000元至80000元的为5505元；超过80000元的13505元。

个人所得税怎么算

个人所得税是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

它的计算方法为：月度收入-5000元起征点-专项扣除-专项附加扣除-依法确定的其他扣除。个人所得税的征收方式可分为按月计征和按年计征。个体工商户的生产、经营所得，对企业事业单位的承包经营、承租经营所得，特定行业的工资、薪金所得，从中国境外取得的所得，实行按年计征应纳税额，其他所得应纳税额实行按月计征。

|写字楼出租个人所得税怎么算