怎么跟售楼聊天
在售楼处，跟房价有关的名词，会经常听到3个，均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价，总价则是指总房款。由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。
房源特点，房源特点包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率、优惠等。户型特征指的是几居室，功能厅如何分布；面积则是指套内建筑面积是多少；装修状况是毛坯、简装还是精装；公摊面积多少；得房率多少；以及购买楼房有没有打折优惠等。了解这些，有助于大家对比选出适合自己的房源。
要问清楚建筑面积和套内建筑面积，公摊面积是多大，公摊小会是房子的卖点之一，一般电梯房的公摊在20%左右。如果是精装修的项目，要问问精装修是如何收费的。大家需要问问得房率是多少，因为得房率影响着居住舒适度。大家可以将楼盘项目的特点记下来，回家时也能对看过的楼盘有印象。
怎么跟女朋友聊天？ 和女朋友聊天技巧
和女朋友聊天技巧 怎么跟女朋友聊天？
跟女朋友聊天不能太随便，当然也不能太刻板。
下面，我们就跟女朋友聊天的方法做个阐述。
气氛要轻松愉快
既然已经是你的女朋友，就不必再畏惧，或者产生紧张情绪。
自然放松，轻松愉快一点就好。
让两个人之间缓慢的升温，逐渐了解。
夸奖对方
一定不要忘了夸奖对方，对她做出的成绩给予肯定和认可。
都已经是你女朋友了，一定要全力以赴支持她。
千穿万穿，马屁不穿。
多哄哄女朋友一定没有坏处，脸可以丢，女朋友不能丢。
当然，如果连你都不能认可对方，就更不要想有什么后续的发展了。
关心对方
光是聊些无关痛痒的问题，对你们的感情毫无益处。
一定要表达出对她的关心，适时的呵护，让她看到你的在乎。
聊再多，其实都是为了给彼此一个展现的机会。
这个机会，你不能只展示自己，也要表达自己的关爱。
互动式聊天
不要一个人唱独角戏，聊天是要看氛围和情绪的。
比起氛围和情绪，内容反而不那么重要了。
你就算天南海北瞎吹牛，只要你女朋友喜欢，那都是成功的。
互动不是一问一答，是要调动起两个人的情绪，共同参与进来。
女朋友都是对的
交流聊天中难免产生争执，这时，就需要你展现男子汉包容的一面了。
只要没有原则性的错误，女朋友都是对的。
比如孝顺父母，做人底线等原则性问题。
聊天不是讲理，也不是辩论赛
聊天是为了发掘共识，培养感情。
切记不可大讲道理，争论输赢。
你赢了道理，最后输了女朋友，哪一个划算，全靠你自己衡量。
当然，对不认可的观点只需保持沉默就好了，别争论，也别否定对方。
两个人在一起肯定有摩擦，意见不同的时候，求同存异才是相处之道。
记住她的喜好
她是你女朋友，她的一些喜好你要记在小本子上。
比如爱吃清淡还是无辣不欢，喜好吃肉还是吃素，爱看什么电影，喜好哪个明星等等。
请相信，当你们出去吃饭时，你把她喜欢的菜都点了，她心里的温暖肯定是满满的。
这也是你深爱她的表现。
凡事有交代
聊天最怕聊着聊着就消失了。
如果事发突然，你也一定要抽空跟她说一下，或者事后记得向她解释清楚。
对方并不是要你时时刻刻在身边，但至少要做到凡事有交代，让她知道你在干什么。
聊共同的未来
画饼这件事毫无益处，但是如果你连饼都不愿画，又怎么让人相信你把她计划进了你们的未来里。
该规划的还是要规划，规划好后严格去执行。
倒不是说你能做成多么伟大的事情，而是让她看到你的踏实认真。
不仅仅是说说而已，也能努力去实现你许下的诺言。
聊三观
三观不合的人很难走下去，适当的聊聊三观，很有助于你们彼此的发展。
如果发现三观吻合，那恭喜你们很小的几率都撞上了。
人与人之间大多都是很难吻合的，这时就需要我们在三观上尊重差异，寻求相同之处，寻找共鸣。
如果发现三观很难调和，那及时止损不失为明智之举。
聊完天记得一定要发出邀约，说再多都不如在一起。
成年人的爱情，就是在一起。
跟女人聊天技巧
如果你真的希望女生对你感兴趣，那你们的对话对她来说一定要是有意思的，只有这样，她才会觉得你是个有趣好玩的人，才会关注你。如果你们的对话十分无聊，即便是因为她接不上你的话题才无趣，她也会觉得原因在你，是因为你是个没意思的人。因此，让对话有来往就显得十分重要，就算大部分时间是她在讲，只要你让她感兴趣了，让她说，她也会觉得你还不错，觉得你了解她。
选个惬意的地方，听听音乐，吹着风，在没有束缚的气氛下，专心的倾听对方，也可以讲讲彼此的梦想，奋斗经历，喜欢的事物和遗憾的回忆。在心灵的交流中，适当的给予些建议，打气，会让对方有被重视的感觉，会觉得你是个能交心的人，不仅会对你更加信任，可能还会一有事就想找你倾诉，对你产生依赖哦。
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