第四套房可以贷款吗|

第四套房可以贷款吗

第四套房不可以贷款。

第四套房是不能申请贷款的，根据2010年新国十条政策的相关规定，对于贷款购买第三套及以上住房，其首付比例和利率有商业银行根据风险自主确定;对于房价上涨过快，供应紧张的地区，商业银行可暂停发放第三套房及以上的贷款。随后9.29新政中，央行要求各商业银行暂停发放居民家庭第三套及以上住房贷款。

如果当地不限购，第四套房是否可以申请住房贷款，大家可咨询相关贷款银行。因为各城市根据当地的实际情况，制定了相关的二套房政策，判定二套房的方式大致有认房认贷、认贷不认房、认房不认贷三种。如果当地执行了认贷不认房，那么我们有可能够申请第四套房贷款，比如说借款人在申请贷款购买第四套房时，之前的住房贷款已还清了。

一套房有贷款二套房可以贷款吗

可以，首付比例会根据规定上调。根据人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

二套房可以贷款吗

二套房是可以申请银行贷款的。

根据相关规定，已经贷款购买了第一套住房，贷款未还清，也是可以申请二套房贷款的，但是二套房贷款的首付款比例会增加，一般二套房贷款的首付款需达到房屋全款的40%以上；贷款利率也会调整上浮比例，贷款利率会比一套房贷款的利率更高；个人住房转让免征营业税的期限会减少，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年，除此之外，二套房的申请办法和一套房相同。

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