回迁房买卖税费是怎样的
回迁房买卖税费的相关规定，回迁房还需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
涉及的税费有：
营业税；
个人所得税；
契税；
印花税：税率1‰；
交易费：6元/平米，双方各付一半;
登记费；
土地收益金；
核档费：50元/宗。
法律依据;
根据我国《税法》及相关的法规规定，
未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款，回迁房买卖在一定条件下也是需要缴纳税费的。
回迁房买卖税费是否需要交纳
回迁房买卖税费需要交纳，回迁房需要交纳成交价格3%的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
许多回迁房的业主都要求必须收取一定金额的订金，甚至先收80%~90%的楼款，个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
法律依据：
根据《关于加快和规范城中村改造回迁房建设的意见》规定，城中村改造项目应先建设村民回迁用房，后进行商品房开发。凡回迁房没有开工建设的，国土部门不得办理出让用地手续;回迁房没有竣工验收的，商品房不得办理竣工验收。
公寓买卖税费怎样算
差额征收：营业税=差额征收(计税价格-购买原价)×5.6%;个人所得税=差额20%;土地增值税=差额30-60%;交易过户手续费=5元/㎡。
全额征收：营业税=全额征收×5.6%;个人所得税=全额20%;土地增值税=全额3%;交易过户手续费=5元/㎡。
主要看选择差额还是全额交纳税费，可根据房屋的情况计算，哪个交得少，就选哪种方式。
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