国债投资的技巧有哪些
比较的技巧：看是否有利率差可赚。对于投资者来说，在二级市场上购买债券，一般收益率就不是债券的票面利率了。由于二级市场的债券价格受多种因素影响，其预期收益也会随之变化。债券市场的价格变化的特有规律是，总体趋势是随着时间的推移，价格不断上涨。投资者可以通过计算和比较，选择投资收益较高的品种。
预测的技巧：看拥有多大潜力。把握好利率变化的趋势，预测好未来价格潜力，是博取差价收益的技巧之一。当银行利率开始下调时，保值贴补率已先期趋低。这时，如果持有收益率较高的券种，一般就不应轻易抛了，因为稍后发行的国债收益率也会调低，旧债券则因此价格应会步步走高。
价位的技巧：看是否有机遇可抓。虽然二级市场上的国债价位一般与其票面利率、兑付期限相对应，但并不排除由于受股票市场、货币市场等其他市场的影响而出现价位异常的情况。这种异常情况，往往意味着能否抓住投资机遇获得短期差价。
信息的技巧：看是否有政策支持。各省市管理层为了激活市场，一般都会推出一系列优惠政策。对于那些异地债券持有者来说，对这些政策的把握尤为重要。有时政府的一些政策变化对手持现券的券商参与回购交易有很大影响。
国债购买技巧有哪些
明白国债的种类，其中电子式的只能在网点购买，而凭证式国债则可以同时通过银行柜台和网银进行销售。
当投资者不能预测到价格转折点的时候，可以通过逐次等额买进摊平法来投资国债。在国债价格波动期间，只要保持成本低于平均价格即可。
买卖国债与否当然要按照市场的价格水平来定，一旦国债的价格处在波动变化中时，就一定要严格按照事先制订的计划来买卖。
如果是第一次购买电子式储蓄国债，需要在购买前开通国债托管账户，投资者可以在网上完成开通操作，具体情况大家可以打电话咨询客服。
房产投资的技巧有哪些
清楚你的预算。投资房地产所需的资金并不是一比小数字，当你着手投资计划时，一定要清楚手头上有多少现金流，不要盲目投资。
别低估隐藏成本。利率、保险以及房屋的修缮费用等，都是隐藏成本，当你买到心目中的房地产时，尽可能地避免增加维修成本。
在具潜力的地区投资。投资房地产有一个法则就是“地点”，好地方房地产不仅未来升值空间高，租金回报率也高，通常交通便利的地点更容易出租出售。
投资目标要实际。必须明确自己是要多赚钱还是想长期拥有它。在经济形势好的时候，把房子装修好可以快速脱手获利；（所以这时候买精修房最划算）当然在经济不景气的时候，想卖掉可能就要花一段很长的时间。
抓住机会。要在房地产市场上赚钱，同其他投资一样，善于抓住机会是关键。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，您愿不愿尝试一下呢？一个房子有预售许可证，土地使用证没有办下来，您敢不敢买呢？同时要学会买预期，比如知道哪里有一条方便的路要建，或哪里会与地铁站相邻，不是等房子建好了再买，而较好是在它动工之前买。
当租金无法抵过利息时，请三思。如果你的房屋资金无法抵过银行利息时，就必须谨慎思考是否继续投资。因为这可能造成你的财务危机，所以在投资前，务必算清楚租金是否高出银行利息。
小户型投资更方便。在房产市场上，小户型是比大户型更受欢迎的，不管是出租还是转卖都更容易，相较而言大户型和二手房拿来投资并不是很合适。
知己知彼。投资者要做到知己知彼，百战不殆，必须要深入了解地产公司、地产开发商的详细情况，还要了解其它投资者的多少和人群，了解部分竞争者的实力和运作。才能有一定的参考，结合自己实力做出判断。
投资不是赌博。投资不同于赌博，并不是只靠运气。投资要在保证不输的状态下赢取利润，所以“把鸡蛋放在同一个篮子里”的做法并不可取。投资者在投资前要对市场做细致的研究，考虑到可能面临的各种风险，总的房产投资比率较好不要超过个人总资产的60%，可以选择多种投资方式分散投资。
有效地进行资产配置。现在很多人买房子，为了投资，更是为了优化资产配置，随着全球经济的发展，资本全球化也是一个趋势，如何能将自己的资本有效地保值，是中高产们需要考虑的问题。所以投资一些抗风险能力强的房产市场更好。
温馨提示：投资房产要慎重，要有一颗平稳的心态，不能有感情用事。投资房产需要的是综合素质，也需要关于房产周边的文化学习和积累。投资者要具备一定的金融知识，对贷款还款的条款要有深刻地认识。
|国债投资的技巧有哪些
债券 国债 国债投资的技巧有哪些 国债购买技巧有哪些 房产投资的技巧有哪些 投资