公积金贷款扣房产证吗|

公积金贷款扣房产证吗

公积金贷款房产证是要抵押到银行的公积金贷款买房，房产证作为抵押物贷款还清以后才能领取，经过担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保代领房产证，有产权人本人带身份证原件前往担保领取，如果产权人为两人或者两人以上，就需要全部产权人本人带身份证前往担保领取，如果不是同时到场的话，可以分别领取银行贷款担保，就是银行房产证要抵押到银行。

公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定凡是缴存公积金的职工都可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

公积金贷款买房房产证在哪

房产证先要拿去过抵押登记，登记完成后还会还给抵押人的。所以房产证还是由抵押人保管。

申请住房公积金贷款是不能办理抵押现有住房的，可以去办理公积金贷款去买另一套住房。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条，以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

公积金贷款扣款怎么扣

在大家办理公积金贷款以后，是可以用自己每月缴纳的公积金来抵扣月供的。

每月用公积金抵扣月供的方式被称为“月冲”。另外，还有一种方式是按年来抵扣公积金贷款，被称为“年冲”。

月冲可以让大家按月将公积金账户上的资金从银行取出来还房贷。也就是说，你每月存入账户的住房公积金可以用来还每月的贷款，不足的时候再补齐余额。

另外，办理商业性贷款和组合贷的朋友，也可以用自己的公积金归还商业性贷款的部分。

年冲是指大家可以以年为单位，一次性将公积金账户中的余额用来冲抵公积金贷款，实现部分提前还款。

根据规定，在办理组合贷的情况下，借款人需要先用公积金账户余额归还公积金贷款本金后，才可以再去归还商业贷款的本金部分。

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