目前上海公积金贷款额度怎么算|

目前上海公积金贷款额度怎么算

目前上海公积金贷款额度的具体计算方式根据不同的情况，计算方式有些区别。不高于岸借款人配偶和共同贷款人各自的住房公积金账户存储余额的倍数，也就是住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍，确定贷款的限额。不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额，不高于按照还款能力确定的贷款限额计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限。也就是说现在上海公积金贷款的总额度是由夫妻双方的贷款额度相加得来的，每个人的贷款额度分别用各自的余额和月缴额来进行计算。

公积金贷款额度怎么算

现在很多人在进行购房时都会选择进行贷款按揭购房，那么目前房贷贷款也主要分为银行商业贷款及住房公积金贷款，一般只要缴纳了公积金的用户，满足了公积金贷款的要求，在购房时即可选择公积金贷款进行购房。那用公积金贷款买房的话，额度是怎么算的呢？

公积金贷款额度的计算方法

公积金额度的计算方式分为很多用，可以根据借款人购买的房屋的价值进行额度的计算，也可按照公积金贷款的最高额度进行计算，不同的计算方式最终的贷款额度也是不同的。

1.房屋的价值计算方法：贷款额度=房屋总价值*贷款比例，一般来说房屋的面积达到90平以上，贷款额度不超过房产价值的70%，建筑面积在90平以下的，贷款额度不超过房屋价值的80%。

2.最高额度贷款的计算方法：如果用户使用的公积金进行贷款，那么一般最高可贷款额度为50万元，如果夫妻双方都有公积金，那么同时使用公积金进行贷款，这时公积金的贷款额度最高可为70万元。

上海公积金贷款额度查询方法

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