央行贷款新政策有哪些|

央行贷款新政策有哪些

以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的），利率打折（基准利率的85%）;

政府将支持居民合理的住房贷款需求，对于购买首套普通自住房（含公寓式住宅）的家庭，贷款的首付款比例30%，贷款利率下限将为贷款基准利率的0.7倍。

对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，金融机构执行首套住房贷款政策。

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性住房贷款，首付款比例调整为不低于40%。

金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。同时，加大对保障性安居工程建设的金融支持，进一步加大支持棚户区改造项目力度。

实行差异化扶持政策，优先支持核心地区、核心项目的建设，特别加大对货币化安置项目的支持力度。

鼓励商业银行优化融资渠道，降低融资成本。进一步发挥开发性金融的支持作用，把地方政府规划的棚户区改造、公共租赁住房建设纳入开发性金融支持范围。对公共租赁住房与棚户区改造项目的贷款期限可延长至25年。

另外，将支持资信良好、诚信经营的房地产企业开发建设普通商品住房，满足在建、续建项目的合理融资需求。

中国人民银行的贷款大致分为短期贷款、中期贷款、长期贷款、公积金贷款。贷款六个月(包括六个月)的年利率为4.35%，六个月到一年(包含一年)年利率为4.35%，一年到三年(包括三年)年利率为4.75%，三年到五年(包括五年)年利率为4.75%，五年以上年利率为4.9%;公积金贷款五年以下(包括五年)年利率为2.75%，五年以上年利率为3.25%。具体要以人民银行规定为准。

成都购房新政策有哪些

为了应对“5·12”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，成都购房的新政策有：

自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策；

在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口；

购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。购房家庭需要提供在成都市两年以上纳税证明或者社保缴纳政策、居民身份证、户口本或其他有效身份证明以及婚姻状况证明。

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