深圳社保不够5年怎么买房|

深圳社保不够5年怎么买房

深圳社保不够5年应该如何购房

第一，可以在社保缴纳还不够期限时，提前预定房屋先交钱，签合同，做公证，社保后够了之后再过户。这样既避免房价继续上涨资金不足的可能，也减小了几年后的购房竞争压力。但同时，这种方法也在一定上限制了未来可能发生的变动。

第二，如果购房者想要长久生活定居在深圳，可以选择办理深圳户口，成为真正的深圳人民，自然也就没有了社保缴纳时间限制；或者选择公寓房，这种商住两用的房子并不需要社保名额，但现在的深圳，公寓房在投资或自住方面都和住宅房存在一定差距和不足，且如果只是来深圳奋斗赚钱，并没有真正成为深圳人的想法，办理新户口也是很麻烦和不容易的。

第三，也是最实用可行的方法是购买小产权房。小产权房和商品房不同，既不需要社保，也没有名额限制，不论是在价格上还是在项目条件上，都要比商品房宽松许多。一般情况下，只要在购买房之前的半年内能够提供出社会保险以及个人所得税证明，就满足了购买一套小产权房的基本条件，这对外地人来不仅说更加方便易得，要求低，也省去了不少麻烦和时间。

社保不够5年可以买房吗

当然可以买，即便是社保没有满五年，也是可以买70年产权的住宅房产。

如果您缴纳个税、社保都没有满5年，只要能办下来北京的工作居住证，就可以购买北京70年产权的住宅；有了工作居住证，除了子女不能在北京高考外，其他权利等同于北京户口。

如果您没有居住证，且社保、个税都不满5年，也仍然可以通过法拍房、平房的方式买70年产权的房子。

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