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复式楼和别墅的区别有哪些|

复式楼和别墅的区别有哪些

别墅可以说是人们生活的终极理想形式。国土部对别墅的定义指的是:别墅有独立的门户及院子,是两层到三层楼形式的住房,别墅的占地面积非常大,容积率也比较低。

复式楼和别墅的区别有哪些|

别墅包括地下层在内三层的独栋住宅形式,别墅的类型有:“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不属于别墅。

复式楼是拥有上下两层相同层高的户型,就是在一个套间内,拥有两层的房屋户型。关于层高的问题,有些楼盘的开发商会打着复式楼的旗号(层高4.9米),但实际上的层高却是不符合复式楼的规定标准的。复式楼最明显的特点就是楼上与楼下的面积都是需要计算的。

洋房和别墅的区别有哪些

从楼层来看,洋房通常不会低于6层,而别墅是由一栋或多东建筑组成;

从居住密度来看,洋房由一户或两户构成,而别墅都是自己的;从容积率来看,洋房不超出1.0,而别墅在0.2~1.0之间;

从地理位置来看,洋房在郊区和市区间,而别墅则完全在郊区。

独栋别墅和联排别墅的区别有哪些

独栋别墅即独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性很强的独立式住宅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。这一类型是别墅历史悠久的一种,也是别墅建筑的终极形式。

联排别墅发源于英国,在欧美普遍存在。位置往往在城市交通方便的郊区,高度一般不过5层,邻居之间有共用墙,但独门独户。在西方,联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层。在中国,它们则属于高消费人群。

独栋的就是单独一栋,一般都很豪华,占地很大,双拼的是两栋并联一起的,有一面墙共用。联排的顾名思义就是4栋或者更多房子一排联在一起的。一般都是4栋,8栋。或者更多。独栋别墅要比联排别墅贵,因为独栋别墅四面都可以采光,占地面积相对要大,而且结构、造型是联排别墅不能比的。


|复式楼和别墅的区别有哪些

      

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