青岛房屋公共维修基金怎么交|

青岛房屋公共维修基金怎么交

青岛房屋公共维修基金是在房屋销售的时候，购房者和开发商签订有关房屋维修基金的约定来进行缴纳即可。一般都是按购房款的2%到3%的比例向开发商缴纳房屋维修基金，开发商代为收取的维修基金是属于全体业主共同所有的，不会计入房屋销售收入，在首期的专项维修资金交存现行标准为高层含带电梯的多层90元每平方米，多层含别墅的50元每平方米。一般房屋维修基金都是业主在房屋交房之前就需要进行缴纳，可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托开发商代交。

房屋维修基金是公共维修基金吗

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

每位购房者在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。

房屋维修基金怎么交

在交房前，业主就应该将房屋维修基金进行缴纳，如果是首期房屋专项维修资金的话，是可以直接存入房屋专项维修资金账户的，如果觉得比较麻烦的话，也可以委托房地产开发企业进行代交。房屋维修基金的本金是由房产商和购房人共同筹集的，是用于售出住宅楼公共部位和共同的设施设备的维修养护等。如果利息不足时，应该有产权人进行分摊，而且公共设施维修基金应该用于公共设施的维修，保养和更换，不可以用于房屋本身的维修，一定要明确两者之间的界限，不可以混淆。公共维修基金主要指的是住宅共用部位以及设备维修保养更换以及改造的。因为长时间下来，开发商是不会在负责公共部分的维修，也不能由哪家业主单独维修，因此必须建立公共的维修基金来加以保证物业的后续正常使用，维护产权人和使用人之间的共同利益。

|青岛房屋公共维修基金怎么交