买房子需要去国土局办什么手续| - 寺庙

买房子需要去国土局办什么手续

买房子需要去国土局办的手续有：

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购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;

土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序;

5个工作日后带身份证明领取土地证，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费(工本费)即可。

根据《房地产开发经营条例》第17条也规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。

办护照需要的手续：携带本人身份证到出入境管理部门领取《中国公民因私出国(境)申请审批表》。填写申请表。提交申请。领取护照。

护照是一个国家的公民出入本国国境和到国外旅行或居留时，由本国发给的一种证明该公民国籍和身份的合法证件。

(1)申请人向公安部委托的县级以上公安机关出入境管理机构提交申请材料，并按规定采集指纹信息。

(2)填好申请表，照好照片。

(3)拿着填好的申请表，按照指示去排队，将表格交到工作人员手中，表格会映射在屏幕上，然后用电脑笔在手写屏上签字，这是印在护照上面的。然后拿着签字的表格和身份证，领取号码，去排队缴费就可以了。

(4)如果邮寄，就需要交邮费。如果自己来拿，就等短信通知就好，领取时记得带上缴费单和身份证。

办房贷需要的手续有：

咨询贷款事宜：

如果打算申请购房贷款，首先要到贷款银行咨询有关购房贷款的相关事项。

提交申请：

申请人向贷款银行提交申请资料，填写申请表格，等待工作人员进行审核。

银行进行审核：

银行工作人员接收到申请人的申请资料后，对信息进行逐一审核。

签订贷款合同：

审核通过后，银行与申请人签订购房贷款合同。

办理抵押登记手续：

申请人携带身份证、购房贷款合同前往房管局办理房产产权抵押登记手续。

发放贷款：

银行按照规定发放购房贷款到指定账户内。

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